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Annonce de maison

$644,900
2317 Glandriel Crescent
Ottawa, ON K4A 4S8
Chambres à coucher: 
4
Salles de bains: 
4
Visites par rendezvous
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Devenez propriétaire de cette maison pour seulement $1175* par deux semaines.

Grape Vine Mortgages Apply Today
Une résidence abordant un ravin, UNE RARETÉ à Orléans!(Agents d'acheteurs bienvenus à 2,5 p. cent)

(Traduction : le texte original en anglais a préséance.)

OCCASION RARE d’achat d’une superbe maison pour cadres / professionnels avec 4 chambres à coucher, 3,5 salles de bain, située sur un lot abordant un ravin (une prime de $33K), dans la communauté très recherchée de Cardinal Creek à Orléans. SANS VOISINS ARRIÈRES, la paix, l'intimité et la sérénité des soirées d'été passées dans votre arrière-cour vous interpellent!

NIVEAU PRINCIPAL
Le niveau principal de votre maison de rêve comprend un salon et une salle à manger formels à concept ouvert, un espace idéal pour recevoir vos invités de marque. Un plancher en bois franc brillant vous mène à la cuisine fabuleuse, un vrai plaisir pour le cuisinier de la famille avec des armoires haut de gamme, un garde-manger extraprofond, beaucoup d’espace de rangement et une grande surface de comptoir, y compris une péninsule / bar de petit-déjeuner. La salle familiale, adjacente au coin de petit-déjeuner spacieux, met en vedette des bibliothèques intégrées flanquant un foyer à gaz naturel. L'accès direct du garage mène à la salle de lavage / boue de l'étage principal, avec une poudrière adjacente et un placard. Les plafonds de 9 pieds et les grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle dans tout l'étage principal.

NIVEAU SUPÉRIEUR
Un escalier en chêne courbé vous transporte au 2e niveau, où le plancher de bois franc s’étend dans les quatre chambres à coucher. La chambre principale comprenant un vestiaire et une salle de bain de 5 pièces avec plancher chauffant vous attend. Faites disparaître vos soucis dans la baignoire de 6 pieds avec jets ou détendez-vous dans la douche séparée, le choix est le vôtre. Une vanité à double évier assure que vous ne trébucherez l'un sur l'autre dans la ruée du matin pour sortir de la porte. La 2e chambre à coucher de taille généreuse dispose d'une salle de bain privée et d'un vestiaire : la chambre idéale pour les invités, un parent âgé ou un ado bien chanceux! 2 autres chambres de bonne taille et une salle de bain commune complètent le portrait.

SOUS-SOL
Le niveau inférieur offre des espaces de loisirs et de travail fini professionnellement, avec beaucoup plus de place disponible pour un atelier de bricoleur ou un cinéma maison. Un pied supplémentaire de hauteur de fondation offre beaucoup d'espace de tête, avec des fenêtres surdimensionnées apportant une sensation lumineuse et joyeuse à ce sous-sol.

EXTÉRIEUR
Avec un érable majestueux qui ancre un beau jardin perpétuel en forme de rein, une pelouse bien entretenue, des platebandes de fondation et un porche invitant, votre prochaine maison offre un large attrait. Les marcheurs du quartier l'ont qualifié de «petite oasis dans la rue». De chaque côté de la maison, vous pouvez accéder à l'arrière-cour clôturée et aménagée, où vous trouverez une grande plate-forme avec un abri solaire et des platebandes intégrées. Asseyez-vous sous le chêne mature, tandis que les enfants jouent dans le bac à sable ou dans leur propre petite maison de jeu, que le jardinier de la famille peut ensuite transformer en un hangar de mise en pot ... idéal pour l'entreposage hivernal d'articles saisonniers, aussi.

Ne ratez pas votre chance… prenez rendez-vous dès aujourd’hui!

Type de propriété: 
Unifamiliale - 2 Étages
Inclusions: 
stainless steel fridge, stove + dishwasher; washer, dryer; 3/4 HP garage opener & remotes; home security system; wall-mounted television & soundbar in Family Room sun shelter, outdoor playhouse/shed custom blinds
Exclusions: 
Chandelier dans la salle à dîner, rideaux dans la chambre principale
Négociable: 
IKEA shelving units in Storage/Utility Room 1 Overhead garage ceiling racks
Taille du lot: 
Irregular - 42.75' frontage (65.28' at rear) x 126.90' depth
Stationnement: 
6
Type de chauffage: 
gaz naturel
Taxes: 
$5 627.32 (2017)
Date de clôture: 
Été 2017 (à déterminer)
Année de construction: 
2007
Équipement de location: 
chauffe-eau
613-293-7887 (text or e-mail preferred)
Dimensions des pièces:
Premier étage
  • Living Room: 17' x 11'3"
  • Dining Room: 12'4" x 12'3"
  • Kitchen: 13'5" x 12'5"
  • Breakfast Nook / Eating Area: 12'x1" x 13'3"
  • Family Room: 16'10" x 15'11"
  • Laundry/Mud Room:
  • Powder Room:
Deuxième étage
  • Master Bedroom: 21'8" x 12'5"
  • Master Ensuite 5-pc Bathroom:
  • Master Walk-In Closet:
  • Bedroom 2: 11'3" x 15'10"
  • Bedroom 2 Ensuite 3-pc Bathroom:
  • Bedroom 2 Walk-In Closet:
  • Bedroom 3: 11'11" x 11'3"
  • Bedroom 3 Walk-In Closet:
  • Bedroom 4: 10'4" x 11'3"
  • Bathroom:
Sous-sol
  • Rec Room: 25'3" x 14'9"
  • Home Office / Craft Room Area: 10'8" x 8'3"
  • Storage/Utility Area 1 (Unfinished): 29'2" x 17' 9"
  • Storage/Utility Area 2 (Unfinished): 15'8" x 15'5"
Points saillants:
  • Over $65K in builder upgrades + $33K oversized ravine lot premium
  • Over $50K in post-build upgrades, including: hardwood floors on 2nd level landing + 4 bedrooms; professionally finished basement; built-in bookcases and potlights in family room; built-in bench+storage in laundry/mud room; stone accent wall in dining room; tiled kitchen backsplash; large backyard deck & perennial garden landscaping.
  • 9' ceilings on main floor AND lower level, giving extra overhead storage space in the 2-car garage
  • Gourmet kitchen with stainless steel appliances, high-end premium cabinetry with crown moulding and valence lighting
  • High-efficiency Lennox furnace and a/c; central humidifier installed
  • Low-e argon windows throughout; oversized windows in lower level
  • Rough-ins for central vac, 5th bathroom

Toute information est suppliée par le vendeur. Grape Vine n’est pas responsable des inconsistances et/ou des omissions. L'acheteur prospectif est encouragé à confirmer les dimensions et autres détails directement avec les propriétaires. Toute dimension de chambre est approximative. L'information est considérée comme exacte, mais n'est pas garantie. Les annonceurs “À vos services” ne sont pas affiliés avec Grape Vine.

* Supposant un acompte de 10 et un taux d'intérêt de 2.30%

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